Mönchengladbach trotzt dem NRW-Trend mit Rekord-Wohnungsbau 2025
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg im Wohnungsbau – entgegen dem landesweiten Rückgang in Nordrhein-Westfalen
Mönchengladbach hat einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau erlebt und damit dem allgemeinen Rückgang in Nordrhein-Westfalen getrotzt. Die Stadt vollendete 2025 insgesamt 758 neue Wohnungen – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Gleichzeitig verzeichnete das Bundesland die niedrigsten Bauzahlen seit 14 Jahren, mit einem Rückgang der Fertigstellungen um 9,4 %.
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Der Erfolg der Stadt ist Teil einer gezielten Offensive zur Förderung des Wohnungsbaus. Bereits 2023 startete die Verwaltung die Initiative „Wohnen für alle“ und investierte rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau. Das Programm konzentriert sich auf bezahlbaren Wohnraum, barrierefreies Wohnen und die Belebung innerstädtischer Gebiete. Bis 2024 hatte Mönchengladbach bereits 274 % seines Budgets für den sozialen Wohnungsbau ausgeschöpft – ein dramatischer Anstieg im Vergleich zu nur 5 % im Jahr 2021.
Für 2025 bewilligte die Stadt Subventionen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 zusätzliche Wohneinheiten und erreichte damit nahezu das Rekordniveau des Vorjahres. Dieser Bauboom steht in scharfem Kontrast zu den landesweiten Trends: Während die Bauquote in Nordrhein-Westfalen auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner sank, erreichte Mönchengladbach 28,4 – und lag damit 43 % höher als der Landesdurchschnitt. Damit belegt die Stadt den dritten Platz unter den kreisfreien Städten.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Fortschritt auf konsequente Stadtplanung und strategische Investitionen zurück. Bundeseitig sieht sich die Branche jedoch weiterhin mit Herausforderungen konfrontiert: Steigende Kreditzinsen und Baukosten bremsen die Entwicklung aus und tragen zum allgemeinen Rückgang bei Neubauten bei.
Mönchengladbachs Wohnungsbau hat mit 758 Fertigstellungen im Jahr 2025 und Rekordförderungen für neue Projekte deutlich an Fahrt aufgenommen. Die Strategie der Stadt hebt sie in einem schwierigen regionalen Marktumfeld hervor. Doch der landesweite Rückgang in Nordrhein-Westfalen unterstreicht die anhaltenden Belastungen durch hohe Kosten und eingeschränkte Finanzierungsmöglichkeiten.
